سالنامه اقتصاد ۱۴۰۲،
نوسازی مسکن بعد از ۱۳ سال شتاب گرفت
لیدی شال: رساندن نوسازی مسکن به بالای ۹ درصد از کل واحدهای واقع در محلات هدف بازآفرینی شهری گویای آنست که برای نخستین بار در ۱۳ سال قبل برنامه نوسازی و بهسازی به اهداف سیاست گذار نزدیک شده است.
به گزارش لیدی شال به نقل از ایسنا، حدود ۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور در ۱۶۷ هزار هکتار بافت فرسوده زندگی می کنند که ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد ناپایدار را در برمی گیرد. سال قبل ۷۳ هزار نقطه از کشور زیر پوشش نوسازی مسکن قرار گرفت و طبق آخرین آمار بیشتر از ۲۵۰ هزار واحد به میزان ۹.۲ درصد از کل به مرحله ساخت رسید که نشان داده است از زمان آغاز دولت سیزدهم سالیانه ۴.۶ درصد واحدهای مسکونی در محلات ناکارآمد شهری به مرحله ساخت رسیده است.
اگر امسال میزان نوسازی به ۴۰۰ هزار خانه برسد وزارت راه و شهرسازی تحت مدیریت بذرپاش موفق خواهد شد میزان نوسازی را به حدود ۱۳۰ درصد در سال برساند که ۳۰ درصد بیشتر از هدف قانون گذار مطابق قانون احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده مصوب سال ۱۳۸۹ است.
آنطور که محمد آیینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است علاوه بر ۲۵۰ هزار واحد قبلی در سال جدید برای آغاز نوسازی ۱۵۰ هزار واحد دیگر برنامه داریم که عملاً ۱۲۰ هزار نقطه در سرتاسر کشور در جریان نوسازی قرار می گیرند.
همچون برنامه هایی که شرکت بازآفرینی را به نوسازی بافتهای فرسوده امیدوار می کند تسریع روند ساخت و ساز از زمان آغاز مشوق های ۱۹ گانه در آبان ۱۴۰۱ است. آمار نشان داده است تمایل به نوسازی در بافتهای فرسوده بعد از ابلاغ این بسته بیشتر از چهار برابر شده است.
تسهیل در تأمین پارکینگ، تسهیل شرایط توده و نما، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور پشتیبانی از کسب و کارهای خانگی با تأمین شرایطی همچون این مشوق ها است که جذابیت سرمایه گذاری در بافت ها را بالا می برد.
بسته تشویقی دیگری که در بودجه سال ۱۴۰۲ زمینه اجرای آن فراهم گردید طرح «کلید به کلید» بود. در این طرح ساکنان بافت فرسوده می توانند واحد خویش را با یک واحد نوساز یا زمین دولتی معاوضه کرده و ۴۰ درصد تخفیف بگیرند.
از سوی دیگر دولت سند ملی سکونتگاه های غیررسمی را به تصویب رساند که همچون مشوقهای این طرح، واگذاری سند به حاشیه نشینان است.
سهم بافتهای فرسوده از طرح ساخت سالیانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ۲۰۰ هزار واحد است که با عنایت به عملکرد شرکت بازآفرینی در ساخت ۲۵۰ هزار واحد و رساندن این رقم به ۴۰۰ هزار واحد امسال میتوان این برنامه را از نقاط قوت طرح نهضت ملی مسکن دانست.
مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی می گوید: نوسازی مسکن در بافت های فرسوده به اندازه ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مهم، بلکه مهم تر، زودبازده تر، اثربخش تر و مفید می باشد.
از سوی دیگر بررسی ها حکایت از همکاری مناسب شهرداری ها در زمینه نوسازی بافت های فرسوده دارد. بر مبنای قانون، شهرداری ها مکلف شده اند تا حداقل در صدور پروانه ساختمانی نوسازی بافت های فرسوده تخفیف ۵۰ درصدی را اعمال کنند و در صدور زمان صدور پروانه هم تسریع ایجاد کنند. الان در مبحث تأمین مالی علاوه بر منابعی که در گذشته در نظر گرفته شده بود، متقاضیان نوسازی بافت های فرسوده می توانند در این بافت ها از حمایت های مالی نهضت ملی مسکن هم برخوردار شوند.
دولت سیزدهم برنامه های متنوعی شامل مشوق های ۱۹گانه در چارچوب بسته تشویقی، اعطای سند به حاشیه نشینان، پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان، اجرای بیشتر از ۱۲۴۵ پروژه زیربنایی و روبنایی، اصلاح معابر، آسفالت معابر خاکی و اجرای طرح کلید به کلید به منظور محرومیت زدایی از محله های هدف بازآفرینی شهری هدف گذاری کرده است.
منبع: لیدی شال
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب